Привлечение финансов и оценка эффективности инвестиций

Одной из важной составляющей инвестиционного проекта является форма его финансирования. Финансирование строительства осуществляется за счет собственных и привлеченных средств. Преимущества собственных средств это скорость и самостийность их привлечения, однако, собственные средства, практически всегда, сильно ограничены и направлены на решение текущих задач. При этом следует заметить, чем меньше собственных средств вложено в проект, тем больше относительная прибыль на собственный капитал при его реализации.

Тем самым без привлечения заемных средств, не осуществим ни один значимый девелоперский проект. При этом следует различать привлекаемые средства по типу: кредитные и инвестиционные средства.

Если привлечение кредитного финансирования есть получение займа в кредитных организациях, на основании предоставления ликвидных активов в качестве залога, то привлечение инвестиций происходит в ожидании будущих прибылей от реализации проекта. Следовательно, первый путь означает большую самостоятельность при реализации проекта, но при этом дополнительная финансовая нагрузка (проценты по кредиту) и риски ложатся на компанию-заемщика. Второй путь определяет утрату полного контроля над компанией, но при этом риски делятся между соинвесторами.

Агентство недвижимости Penny Lane Realty оказывает широкий спектр услуг в области привлечения финансов:

определение оптимальных и эффективных источников финансирования с учетом необходимых объемов;
подготовка необходимой сопутствующей документации, которое уделяется значительное внимание со стороны кредитных организаций или инвестиционных фондов, в том числе:
    разработка концепции девелоперского проекта с технико-экономическим обоснованием;
    написание бизнес-плана;
    оценка активов девелопера;
поиск и привлечение кредитных организаций или инвестиционных фондов.