www.realtor.ru   |   Оценка земли
Наш телефон:

+7 (495) 232-00-99

Penny Lane Realty, 2017
Все права защищены

www.realtor.ru

Оценка земли

Наши работы
Оценка складского имущественного комплекса в ЮАО г. Москвы Оценка складского имущественного комплекса в Южном административном комплексе г. Москвы в том числе земельного участка площадью 2,2 Га для целей купли-продажи

Подробнее
Оценка рыночной стоимости земельного участка в г. Тверь и подготовка технико-экономического обоснования строительства Реализуется проект строительства торгово-развлекательного центра арендной площадью более 45 тыс. кв. метров в г. Тверь

Подробнее
Оценка земельного участка на пересечении ул. Воздвиженки и Никитского бул. для строительства апарт-отеля  Оценка земельного участка на пересечении ул. Воздвиженки и Никитского бул. для строительства апарт-отеля

Подробнее
Оценка  земельного участка, расположенного на Новорижском шоссе в Московской обл. Определение рыночной стоимости земельного участка, расположенного на Новорижском шоссе в Московской обл., отчужденного в пользу банка при неисполнения кредитного договора недобросовестным заемщиком

Подробнее
Оценка рыночной стоимости земельных участков для определения вклада в уставной капитал Определена доля имущественного вклада (земельных участков в Подмосковье) в уставном капитале при создании юридического лица

Подробнее
Все работы

Компания Penny Lane Realty оказывает услуги по оценке земельных участков в соответствии с действующим законодательством РФ в области оценочной деятельности.

Земля является природной основой всего рынка недвижимости. Строительство здания или реализация инвестиционного проекта всегда начинается с приобретения прав на земельный участок. Во многом правильная оценка земельного участка служит основой получения конкурентного объекта или ведения эффективной коммерческой деятельности на данном земельном участке в будущем.

Сколько стоит земля?

Земельный участок стоит ровно столько, сколько правообладатель может получить рациональных и/или эмоциональных выгод от владения им. Если мы говорим про коммерческую застройку, инвестпроекты, сельскохозяйственные земли, то следует говорить об экономических факторах (рациональных выгодах); если про усадьбы, имения, то скорее об эмоциях, которые можно получить за приобретение аналогичного объекта.

Что влияет на стоимость земли?

  • месторасположение земельного участка;
  • правовые аспекты пользования земельным участком;
  • имеющиеся обременения и ограничения, в том числе градостроительные;
  • обеспеченность коммуникациями (кроме сельхозугодий) или плодородность (для сельхозугодий)

В каких случаях необходима оценка земли?

  • для получения независимого мнения в случаях сомнений справедливости цены;
  • для принятия решения вхождения в инвестиционный проект;
  • для получения банковского кредита или проектного финансирования;
  • для решения имущественных споров;
  • для оспаривания кадастровой стоимости (переход в раздел оспаривания кадастровой стоимости);
  • изъятия земельных участков для муниципальных или государственных нужд.

Принцип оценки земельного участка

Оценка земельного участка строится на основании анализа его наилучшего и наиболее эффективного использования.

Документы необходимые для оценки

  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • кадастровый план;
  • ТЭПы земельного участка;
  • прочие.