www.realtor.ru   |   Оценка складской недвижимости
Наш телефон:

+7 (495) 232-00-99

Penny Lane Realty, 2017
Все права защищены

www.realtor.ru

Оценка складской недвижимости

Наши работы
Оценка складского имущественного комплекса в ЮАО г. Москвы Оценка складского имущественного комплекса в Южном административном комплексе г. Москвы в том числе земельного участка площадью 2,2 Га для целей купли-продажи

Подробнее
Оценка производственных площадей мебельной фабрики Оценка рыночной стоимости производственных площадей мебельной фабрики "8 Марта" в Москве в рамках наследственного дела

Подробнее
Оценка рыночной стоимости склада в г. Улан-Уде республика Бурятия Оценка рыночной стоимости склада в г. Улан-Уде республика Бурятия для обеспечения банковского залога

Подробнее
Все работы

Стоимость услуг по оценке:

от 30 000 рублей

Сроки:

от 1 рабочего дня

Компания Penny Lane Realty оказывает услуги по оценке складов, логистических комплексов в соответствии с действующим законодательством РФ в области оценочной деятельности.

Развитие бизнеса и увеличение товарооборота напрямую влияет на увеличение спроса в данном сегменте. При этом имеет место и обратная тенденция при рецессии экономики.

Аренда склада или строительство собственного складского комплекса становится важной задачей для ритейлеров, владельцев бизнеса и логистических компаний. Нельзя забывать, что складская недвижимость представляет интерес и для потенциальных инвесторов.

Сколько стоят складские помещения?

Как правило, высококлассные складские комплексы находятся внегородских поселений. Оценивать такие складские помещения, возможно как с точки зрения понесенных затрат на строительство (затратный подход в оценке) или с точки зрения генерируемого денежного потока.

Если мы говорим про складские помещения, расположенные в сложившейся городской среде, то здесь следует проанализировать реконцепцию объектов и ориентироваться исключительно на текущий или возможный денежный поток от эксплуатации объекта.

Что влияет на стоимость складских помещений?

  • транспортная доступность;
  • этажность;
  • класс объекта, в том числе:

- шаг колон;
- высота потолков;-
- нагрузка на 1 кв.м. пола;
- площадь, приходящаяся на каждый разгрузочно-погрузочный док;
- качество напольного покрытия;

  • оборудование склада;
  • электрические мощности.

В каких случаях необходима оценка складской недвижимости?

  • для получения независимого мнения в случаях сомнений справедливости цены;
  • для получения банковского кредита;
  • для решения имущественных споров;
  • страхование недвижимости;
  • мены;
  • внесения в уставной капитал;
  • для оспаривания кадастровой стоимости (переход в раздел оспаривания кадастровой стоимости).

Документы необходимые для оценки

  • правоустанавливающие документы;
  • кадастровый паспорт;
  • информация по техническим показателям складских помещений и их оборудованию.