www.realtor.ru   |   Оценка торговой недвижимости
Наш телефон:

+7 (495) 232-00-99

Penny Lane Realty, 2017
Все права защищены

www.realtor.ru

Оценка торговой недвижимости

Наши работы
Оценка рыночной стоимости помещения street-retail на Кутузовском проспекте в Москве Оценка рыночной стоимости помещения street-retail на Кутузовском проспекте в Москве для принятия управленческих решений о продаже объекта недвижимости

Подробнее
Оценка рыночной стоимости земельного участка в г. Тверь и подготовка технико-экономического обоснования строительства Реализуется проект строительства торгово-развлекательного центра арендной площадью более 45 тыс. кв. метров в г. Тверь

Подробнее
Оценка рыночной стоимости Автосалона на Варшавском шоссе (г. Москва) Оценка рыночной стоимости здания официального дилера автомобилей марки Jeep, Dodge, Chrysler (г. Москва) для внесения в уставной капитал

Подробнее
Оценка рыночной стоимости офисно-торгового центра Оценка рыночной стоимости офисно-торгового центра площадью 100.000 м2, расположенного в САО г. Москвы для целей обеспечения банковского залога

Подробнее
Оценка рыночной стоимости торгового центра в г. Химки Московской обл. Оценка рыночной стоимости торгового центра Цитрус (г. Химки Московской обл.) для целей обеспечения банковского залога

Подробнее
Все работы

Стоимость услуг по оценке:

от 30 000 рублей

Сроки:

от 1 рабочего дня

Компания Penny Lane Realty оказывает услуги по оценке торговых помещений, торговых центров в соответствии с действующим законодательством РФ в области оценочной деятельности.

Рынок торговой недвижимости разбит на два сегмента это торговые центры и street-retail.

Под торговым центром понимается группа предприятий торговли, управляемых как единое целое и находящихся в одном здании или комплексе зданий. Сюда относятся молы, пассажи, торговые галереи, торгово-развлекательные центры.

Street-retail собирательный термин помещений небольшой площади свободного назначения, расположенных на первых этажах (иногда в подвалах) жилых и общественных зданий, и имеющих отдельные входы. В помещениях street-retail располагаются предприятия торговли, предприятия сферы социального обслуживания населения, предприятия общественного питания, банковские отделения.

Сколько стоят торговые помещения?

Стоимость торговых помещений пропорциональна пешеходному и автомобильному трафику, чем больше потенциальных покупателей, тем больше цена. Здесь наиболее важны локальные характеристики объекта недвижимости.
Так же очень показательны параметры ренты для торговой недвижимости, но не будем забывать про помещения небольшой площади, где большинство сделок несет эмоциональный характер.

Что влияет на стоимость торговых помещений?

  • месторасположение, причем большее значение имеет локальные характеристики местоположения;
  • площадь;
  • этаж и этажность;
  • текущие показатели доходности.

В каких случаях необходима оценка торговой недвижимости?

  • для получения независимого мнения в случаях сомнений справедливости цены;
  • для получения банковского кредита;
  • для решения имущественных споров;
  • страхования недвижимости;
  • мены;
  • внесения в уставной капитал;
  • формирование арендного плана.
  • для оспаривания кадастровой стоимости (переход в раздел оспаривания кадастровой стоимости).

Документы необходимые для оценки

  • правоустанавливающие документы;
  • кадастровый паспорт;
  • арендный план;
  • сведения об эксплуатационных расходах.