Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования

Наши работы

Функционирует торгово-развлекательный центр "ГиперСити" в Кургане, консультантом и агентом в ходе реализации проекта выступала компания Penny Lane Realty

Подробнее

Анализ наиболее эффективного ипользования земельного участка площадью 1,5 Га в г. Дзержинский, Московская обл.

Инвестор отказался от покупки участка земли в Московской области, поскольку экономический эффект от его освоения с большой долей вероятности ожидался отрицательным

Подробнее

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования застроенного земельного участка с последующим формированием реконцепции существующего объекта

Превращение советского "Дома быта" в многофункциональный торгово-развлекательный центр, который замкнул на себе все главные покупательские потоки города

Подробнее

Анализ наиболее эффективного использования земельного участка в г. Чебоксары

Построено здание в г. Чебоксары в соответствии с анализом наиболее эффективного использования земельного участка, проведенным специалистами Penny Lane Realty

Подробнее

Все работы

Анализ наиболее эффективного использования (АНЭИ) выявляет наиболее прибыльный и конкурентоспособный вид использования конкретного объекта собственности.

Наилучшее и наиболее эффективное использование объекта недвижимости представляет вариант использования свободного или застроенного участка земли, который юридически возможен и соответствующим образом оформлен, физически осуществим, обеспечивается соответствующими финансовыми ресурсами и дает максимальную стоимость.

Соответственно, анализ наиболее эффективного использования свободного или застроенного земельного участка включает в себя следующие этапы:

изучаются правовые и градостроительные ограничения по застройке или реконструкции территории. Определяются возможные варианты застройки физически осуществимые с учетом юридических ограничений.

выявление перспективных направлений застройки на основании маркетинговых исследований различных сегментов рынка недвижимости в районе расположения земельного участка.

построение денежных потоков (cash flow) при реализации перспективных направлений проектов строительства. Выявление наиболее предпочтительного варианта развития территории с точки зрения лучшего экономического эффекта.

Подготовленный нашими специалистами анализ наилучшего и наиболее эффективного использования позволит определиться собственнику (арендатору) земельного участка с концепцией развития объекта. Результатом анализа наилучшего и наиболее эффективного использования является укрупненная концепция развития территории.